အဆိုပါအိမ်ပိုင်ရှင် '' အစည်းအရုံး: အိန်ဂျယ်သို့မဟုတ်မာရျနတျ?
အိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းအဖွဲ့များ, ဒါမှမဟုတ် HOAs, ဘုံဒေသများကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဖို့ဖန်တီးတရားဝင်ဥပဒေရေးရာအဖွဲ့အစည်းများဖြစ်ကြသည်; သူတို့လုပ်ရပ်ကန့်သတ်ပြဋ္ဌာန်းရန်ဖို့အခွင့်အာဏာရှိသည်။ အများစုမှာကွန်ဒိုမီနီယံနှင့် townhome ဖြစ်ပေါ်တိုးတက်မှုများနှင့်အများအပြားအသစ်များ Single-မိသားစု subdivisions, ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုတည်ဆောက်တဲ့အခါမှာအများအားဖြင့်ဖန်တီးထားသည့် HOAs, ရှိသည်။ ပဋိညာဉ်, အခြေအနေများ & ကန့်သတ် (CC ကို & R ကိုရဲ့) တစ်ဦးချင်းစီအိမ်ရှင်ထုတ်ပေးလျက်ရှိကြောင်းနှင့် HOAs သူတို့ပါဝင်ပတ်သက်သည့်ဂုဏ်သတ္တိများ၏အရည်အသွေးနှင့်တန်ဖိုးကိုထိန်းသိမ်းထားဖို့နိုင်ရန်အတွက်လိုက်နာဖြစ်ကြောင်းသေချာစေရန်ထူထောင်လျက်ရှိသည်။
တစ်အိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းအင်္ဂါရပ်များ
- အသင်းဝင်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးအတွက်အတွင်းအားလုံးပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်များအတွက်မဖြစ်မနေဖြစ်ပါသည်
- အသင်းဝင်များအများအားဖြင့်မဖြစ်မနေအခကြေးငွေစွဲချက်တင်နေကြသည်
- အိမ်ပိုင်ရှင်အသင်းအဖွဲ့များစီးတီးတရားတို့ကိုအားဖြင့်သာတည်သူတို့အားအပြင်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့်ဒီဇိုင်းစံချိန်စံညွှန်းများပြဋ္ဌာန်းခြင်းနှင့်ပြဋ္ဌာန်းရန်ဖို့အခွင့်အာဏာရှိ
- အိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းအဖွဲ့များတရားဝင်ဆိုင်ရာနည်းဥပဒေနှင့်အတူကော်ပိုရေးရှင်းများမှာ - ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်ပြဋ္ဌာန်းခြင်းဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များကိုင်တွယ်ရန်အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီငှားရမ်းနေသောအုပ်ချုပ်ဘုတ်အဖွဲ့များသောအားဖြင့်လည်းမရှိ
- အတော်များများကအိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းအဖွဲ့များတစ်ဦးသတင်းလွှာထုတ်ဝေရန်
ကွန်မြူနတီအသင်း Institute မှအဆိုအရ:
- ခန့်မှန်းခြေသန်း 50 အမေရိကန်တွေအသင်းအဖွဲ့-အုပ်ချုပ်လူမှုအသိုင်းအဝိုင်းများတွင်နေထိုင်ကြသည်။ အချို့က 1.25 လူဦးရေသန်းအခြား 300,000-ပေါင်းကော်မတီဝင်အဖြစ်တာဝန်ထမ်းဆောင်အတူအသိုင်းအဝိုင်းအသင်းအဖွဲ့ပျဉ်ပြားပေါ်တွင်ဝတ်ပြုကြလော့။
- အကြောင်း 6000 8000 အသစ်အဆန်းအသိုင်းအဝိုင်းအသင်းအဖွဲ့များနှစ်စဉ်နှစ်တိုင်းဖွဲ့စည်းထားပါသည်။ ဒါကကွန်ဒို, သမဝါယမနှင့်စီစဉ်ထားသည့်လူမှုအသိုင်းအဝိုင်းတို့ပါဝင်သည်။ ဒါဟာအတိတ် 5-8 နှစ်တာကာလအတွင်းထက်ပိုလေးငါးခုထဲမှာအိုးအိမ်စတင်အနေနဲ့အသင်းအဖွဲ့-အုပ်ချုပ်အသိုင်းအဝိုင်း၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ်အဖြစ်တည်ဆောက်ထားပြီခန့်မှန်းထားသည်။
- အားလုံးအသိုင်းအဝိုင်းအသင်းအဖွဲ့များအတွက်နေအိမ်များများ၏ခန့်မှန်းအိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးကိုအကြောင်းကို $ 2 ထရီလီယံ, ရှိသမျှကိုအမေရိကန်လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးများ၏ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် 15 ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပါတယ်။
- အမေရိကန်အသိုင်းအဝိုင်းအသင်းအဖွဲ့များအဘို့ခန့်မှန်းခြေနှစ်စဉ်လည်ပတ်မှုဝင်ငွေ $ 30 $ 35 ဘီလီယံရှိပါတယ်။
အဆိုပါ Phoenix မြို့ဧရိယာများတွင်တစ်ဦးချင်းစီအသိုင်းအဝိုင်းအနည်းငယ်ကွဲပြားခြားနားသည်။
သင်တစ်ဦးအိမ်ပိုင်ရှင် '' Association ကအောက်ပါတို့မှအားလုံးသို့မဟုတ်အချို့ကိုင်တွယ်ရန်အဘို့အကြောင်းလေ့တွေ့ပါလိမ့်မယ်:
- ရပ်ကွက်အတွင်းစစ်ဆင်ရေးကို run ဖို့လိုအပ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်တည်ထောင်ရန်နှင့်စုဆောင်း
- အသိုင်းအဝိုင်း Landscaping ထိန်းသိမ်းပါ
- အပန်းဖြေအဆောက်အအုံများကိုထိန်းသိမ်းပါ
- ဖြစ်ရပ်များသို့မဟုတ်ရပ်ကွက်အတွင်းလုပ်ဆောင်ချက်များကိုများအတွက်အာကာသသည်။
- လုံခြုံရေးပေး
- လမ်းပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအဘို့အစီစဉ်
- အပြင်ပန်းအိမ်ကပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု, ဂုဏ်သတ္တိများ၏စီးပွားဖြစ်အသုံးပြုခြင်း, အမှိုက်နှင့်လယ်ယာများ၏ထိန်းချုပ်မှုမှကန့်သတ်ထားအပါအဝင်သော်လည်းမလုပ်ရပ်ကန့်သတ်ပြဋ္ဌာန်းရန်။
တစ်ဦး Hoa အားဖြင့်ပြဌာန်းစေခြင်းငှါအခြားအကန့်သတ်: လမ်းပေါ်မှာယာဉ်ရပ်နား, Landscaping ခွင့်ပြုချက်သို့မဟုတ်အပင်အမျိုးအစားများကို, ကားဂိုဒေါင်တံခါးကိုဖွင့်ထားဖြစ်ခြင်း, ခြံစည်းရိုးကန့်သတ်, ရေကူးကန်ကန့်သတ်, ဘတ်စကက်ဘော hoops သို့မဟုတ်သစ်ပင်အိမ်၏စိုက်ထူ, စက်လှေများနှင့် RVs ၏သိုလှောင်မှု၏အရေအတွက်ကို အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ, နေထိုင်သူများ၏အသက်အရွယ်လိုအပ်ချက်များကို။ ပိုပြီးရှိကောင်းရှိနိုင်ပါသည်။
သင်တစ်ဦးအငြင်းပွားဖွယ်ရာခေါင်းစဉ်တခုအပေါ်ဆွေးနွေးမှုစတင်ရန်လိုပါကအိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းအကြောင်းပြောနေတာကိုစတင်ပါ။ သူတို့ကိုသင်တန်ဖိုးထားသောလူ, သူတို့ကိုမထီမဲ့မြင်ပြုသောလူများ, တစ်နေရာရာအလယ်၌နေသောလူမျိုးကိုရှာတွေ့မှခညျြနှောငျနေကြသည်။ အိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းကိုကြိုက်သူများသည်သူတို့နေအိမ်များနှင့်ရပ်ကွက်၏တန်ဖိုးကိုကာကွယ်ပေးကြောင်းပြောကြသည်။ သူတို့ဟာသူတို့အိမ်၌ရွှေနှင့်ပန်းရောင်ပန်းချီ၎င်းတို့၏ရှေ့မြက်ခင်းတခုတခုအပေါ်မှာအသက် 18 ဘီးထရပ်ကား parking, လမ်း၌ဖျက်သိမ်းယာဉ်များထွက်ခွာ, ဒါမှမဟုတ်တစ်ဦးခွေးလှေးစျေးကွက် running လိုပဲဆွဲဆောင်မှုရှာဖွေနေဒေသစောင့်ရှောက်ခြင်း, အဘယ်သူမျှမရိုင်းဘာမှမသေချာအောင်နေဖြင့်ဤသို့ပြု ခြံဝင်းသို့ဝင်ပါ။
HOAs ၏ပြိုင်ဘက် overzealous နှင့်မသမာ Hoa ပျဉ်ပြားထောက်ပြ, ငြင်းဆန်မရနိုငျသောကြေးတိုးနှင့်ချုံဖုတ်အဘယ်အရာကိုမျိုးကိုအနေဖြင့်စက်ရုံမှတစ်အဝတ်များနေရာချထားခြင်းငှါ, အမေရိကန်အလံ၏ပြသတားဆီးဖို့ဝေးလွန်းတင်းကျပ်ဖြစ်ကြောင်းစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေ, ။ anti-Hoa အဖွဲ့အစည်းများ Hoa ပညတ္တိကျမ်းအထက်တွင်သူတို့ကိုယ်သူတို့သတ်မှတ်ထားကြောင်းပုဂ္ဂလိကအစိုးရများဖြစ်ကြောင်းယုံကြည်ကြသည်။
CC ကို & R ကိုဖွင့်ကာ Hoa ခြင်းဖြင့်အုပ်ချုပ်နေတဲ့ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက်အသက်ရှင်ရန်ဖြစ်စေမတစ်ဦးချင်းရွေးချယ်မှုဖြစ်ပါတယ်။ အလားအလာအိမ်မှာဝယ်လက်သင့်ပါတယ်:
- မည်သည့် CC ကို & R ကိုရဲ့ Read အိမ်ဆန့်ကျင်မှတျတမျးတငျထားနှင့်သူတို့အာမခံငွေ၏ပိတ်ဖို့ရန်ကြိုတင်စာရွက်စာတမ်းများတွင်ပါရှိသောအခြေအနေများနှင့်ကန့်သတ်နှင့်အတူအသက်ရှင်နိုင်သေချာစေပါ။
- လက်ရှိအခွန်အခတွေဘာတွေရှိတယ်ဆိုတာထွက်ရှာပါ။ သင်အိမ်တွင်မဝယ်ပြီးတာနဲ့သင်ကအခွန်အခပေးဆောင်ဖို့ကျဆင်းလို့မရပါဘူး။ သင်ပြုလျှင်သင်မောင်းထုတ်ခံရနိုင်နှင့်သင့်အိမ်ကအကြွေးဖျက်သိမ်းပြီးကိုရောင်းနိုင်တယ်။ Hoa အခွန်အခပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ရပ်ရွာကပေးအပ်သာယာအဆင်ပြေမှုများအပေါ် မူတည်. တစ်လလျှင် $ 20 မှတစ်လလျှင်ရာပေါင်းများစွာအထိနိုင်ပါတယ်။
- အဆိုပါအခွန်အခအဆိုပါ Hoa များ၏သမိုင်းစဉ်အတွင်းကြီးပြင်းခဲ့ကြပုံကိုမကြာခဏထွက်ရှာပါ။ သငျသညျအနာဂတျတိုးကိုဆီးတားနိုင်ပါလိမ့်မည်သို့မဟုတ်သင်ရွှေ့ဖို့ရှိသည်လိမ့်မည်နည်း အဆိုပါ Hoa ငွေသိုက်ရှိပါတယ်လျှင်ထွက်ရှာပါ။
- ဘုတ်အဖွဲ့အဘို့အသက်တမ်းကန့်သတ်ရှိပါတယ်လျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်နှင့်ဘုတ်အဖွဲ့အဖွဲ့ဝင်များအကျိုးရှိစွာ Hoa စီမံခန့်ခွဲမှုသင်တန်းအစည်းအဝေးများသို့တက်ရောက်ခဲ့ကြပါလျှင်
- အဆိုပါ Hoa နဲ့ပတ်သက်တဲ့ဆိုင်းငံ့တရားရှိလျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်
ငါစစ်တမ်းကျင်းပ
နှစ်ပေါင်းများစွာကျော်ငါသူတို့ HOAs ၏ထင်သောအရာကို About.com စာဖတ်သူတွေကိုမေးခဲ့တယ်။ ငါတုံ့ပြန်မှုထောင်ပေါင်းများစွာ၏ရရှိခဲ့သည်။ တုံ့ပြန်လူများအတိအကျ 50% အိမ်ပိုင်ရှင် '' အသင်းအဖွဲ့များဖျက်သိမ်းသင့်ကြောင်းယုံကြည်ကြသည်။ တုံ့ပြန်သူတို့၏အမျိုးအအကွောငျး 15% HOAs ကောင်းတစ်ဦးအလုပ်မအကြောင်းကို 7% သူတို့တစ်တွေလိုအပ်သောမကောင်းသောအထင်ကယုံကြည်ကြသည်။ လူအများ၏ 13% ကိုသူတို့ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရသူတို့ရဲ့ Hoa အားဖြင့်နှောင့်ယှက်ခဲ့ဖော်ပြထားတုံ့ပြန်။
HOAs အကြောင်းကိုယ်အဘို့ဆုံးဖြတ်
အိမ်ရှင်အခွင့်အရေးနှင့် / သို့မဟုတ် HOAs မှဆနျ့ကငျြသူကာကွယ်ပါမှဖှဲ့စညျးအဖွဲ့များ
နိုင်ငံတော်ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေဒေသခံအစိုးရသည်နိုင်ငံသားများ၏
Pro ကို-Hoa အဖွဲ့များ
ရပ်ရွာအစည်းအရုံးများဌာန (Cai)
အရီဇိုးနားအတွက်အမေရိကန်အလံ
အရီဇိုးနား HOAs နှင့်အမေရိကန်အလံ
အခြား Hoa ပညာရှင်များစကားပြော
Hoa ဘုတ်အဖွဲ့အဖွဲ့ဝင်များ, ကော်မတီဝင်, စေတနာ့ဝန်ထမ်း & Hoa ပညာရှင်များအဘို့အ Hoa ဆွေးနွေးချက်ဖိုရမ်