သင့်ရဲ့ဥက္ကလာဟိုးမားအိမ်ခြံမြေအခွန်ပုံလုပ်နည်း

အတွင်းအိမ်ခြံမြေအခွန်နှုန်းထားများ ဥက္ကလာဟိုးမား သည့်ခရိုင်, ကျောင်းခရိုင်, နေအိမ်တန်ဖိုးနှင့်ပိုပြီးအပါအဝင်အများအပြားအချက်များပေါ်တွင် မူတည်. ကွဲပြားဒါကြောင့်သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်တွက်အစဉ်အမြဲလှယျကူပါဘူး။ ဤတွင်အကျဉ်းဘယ်လောက်မှအချို့အရေးကြီးသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်အသုံးအနှုန်းများကိုရှင်းပြသင်တို့ကဲ့သို့တစ်ဦးများအတွက်အိမ်ခြံမြေအခွန်နှုန်းထားများတွက်ဆအကူအညီနဲ့ပါလိမ့်မယ်ဖြစ်ပါတယ် Oklahoma တွင်နေအိမ် ။

1. အဘယ်မှာရှိအိမ်ခြံမြေအခွန် Go သလား?

   သင့်ရဲ့ဥက္ကလာဟိုးမားအိမ်ခြံမြေအခွန်တွက်ချက်ခြင်းမပြုမီ, အလွန်ဘုံဆိုတဲ့မေးခွန်းကိုအမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်များကငွေကြေးထောက်ပံ့နေသည်အရာကိုရည်ညွှန်း၌တည်ရှိ၏။ ဥက္ကလာဟိုးမားများတွင်အများဆုံးပြည်နယ်အဖြစ်အိမ်ခြံမြေအခွန်ဒေသခံအစိုးရများနှင့်ကျောင်းများအတွက်အဓိကရန်ပုံငွေပစ္စည်းဖြစ်ကြသည်။ ဤတွင်ရာခိုင်နှုန်းအားဖြင့်ပျက်ပြားဖြစ်ပါသည်:

   • ကျောင်းများ -59,22
   • Tech မှစင်တာများ & ကောလိပ်များ-12.76
   • မြို့ကြီးများ & မြို့များ-11.43
   • ကောင်တီ-9.49
   • စီးတီး / ကောင်တီစာကြည့်တိုက်-4.74
   • စီးတီး / ကောင်တီကျန်းမာရေး-2.36

1. Taxable Market က Value ကိုနားလည်သဘောပေါက်

   သင့်ရဲ့ဥက္ကလာဟိုးမားအိမ်ခြံမြေအခွန်ရှာဖွေအတွက်လာမယ့်ခြေလှမ်းဥပမာ, "taxable စျေးကွက်တန်ဖိုး။ " သက်ဆိုင်ရာအသုံးအနှုန်းများကိုနားလည်သဘောပေါက်ရန်ဖြစ်ပါသည် အိမ်ခြံမြေတည်ရှိသောထားတဲ့အတွက်ခရိုင်များအတွက်ကောင်တီအကဲဖြတ်သူတစ်ဦး taxable စျေးကွက်တန်ဖိုးသတ်မှတ်, ဤကိစ်စတှငျမဆိုအငြင်းပွားမှုများအခြေချနိုင်မတန်းတူညီမျှမှုတစ်ဘုတ်အဖွဲ့လည်းမရှိ။ တန်ဖိုးများကိုတိုင်း 4 နှစ်တာဝန်ပေးအပ်ကြသည်နှင့်အရွယ်အစား, အသုံးပြုမှု, ဆောက်လုပ်ရေးအမျိုးအစား, အသက်အရွယ်, တည်နေရာနှင့်လက်ရှိအရောင်းစျေးကွက်များပါဝင်သည်ကြောင်းအချက်များကဆုံးဖြတ်ကြသည်။ ဒါ့အပြင်အပေါ်ပိုမိုသောအချက်အလက်များအရ တစ်ဦးအကဲဖြတ်စျေးကွက်တန်ဖိုးဆွဲဆောင် ။

2. အခြားအရေးကြီးသတ်မှတ်ချက်များကို

   Oklahoma တွင်အိမ်ခြံမြေအခွန်၏တွက်ချက်မှုမှဆွေမျိုးအခြားအရေးကြီးအသုံးအနှုန်းများပါဝင်သည်:

   • ($ 1000 Value ကိုတစ်ဦးလျှင်) အခွန်နှုန်း: ပြည်နယ်ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေ၌တည်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေအပေါ်အခြေခံပြီး, အိမ်ခြံမြေအခွန်နှုန်းထားများပင်သိသိသာသာတဦးတည်းခရိုင်အတွင်း, ပြည်နယ်၏တိုင်းဧရိယာ၌ကွာခြား။
   • Homestead ကင်းလွတ်ခွင့်: အိမ်ခြံမြေသင့်ရဲ့အမြဲတမ်းနေထိုင်သည်ဆိုလျှင်သင်တစ်ဦး Homestead ကင်းလွတ်ခွင့်, အဘယ်မရှိမဖြစ်လိုအပ်တဲ့အခွန်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်အကဲဖြတ်အဘိုးပြတ်တစ်လျှော့ချရေးပင်ဖြစ်သည်ခံယူနိုင်ပါတယ်။ အဆိုပါစံကင်းလွတ်ခွင့် $ 1000 ဖြစ်ပြီး, ဒါပေမယ့်နိမ့်ဝင်ငွေတစ်ဦးချင်းစီ (အောက်တွင်သိကောင်းစရာ 2 ကိုကြည့်ပါ) $ 2000 တစ်ခုကင်းလွတ်ခွင့်ကိုရရှိနိုငျသညျ။

1. သင့်ရဲ့သတင်းအချက်အလက်ကိုစုသိမ်း

   အခုဆိုရင်သင်ဝေါဟာရများကိုနားလည်ကြောင်း, ကသင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်တွက်ချက်များအတွက်လိုအပ်သောသတင်းအချက်အလက်များစုဆောင်းဖို့အချိန်ပါပဲ။ သငျသညျပြီးသားသင်၏အခွန်စာရွက်များကနေစရာမလိုပါလျှင်, taxable ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကိုသင့်ရဲ့ကောင်တီအကဲဖြတ်သူမှတဆင့်ရရှိနိုင်ပါသည်။ ဥက္ကလာဟိုးမားကောင်တီ, သင်ထားတဲ့အွန်လိုင်းရှာဖွေရေးအားဖြင့်သင်တို့၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့တန်ဖိုးကိုရရှိရန်။
   
   အခွန်နှုန်းကောင်တီအကဲဖြတ်သူ၏ရုံးခန်းမှတဆင့်လည်းရရှိနိုင်ပါသည်။ ဥက္ကလာဟိုးမားကောင်တီအွန်လိုင်းတစ်ဦးဇယားရှိပါတယ်, ဒါပေမယ့်သင့်မှုနှုန်းကိုသိနှင့်ရိုးရှင်းစွာခန့်မှန်းချင်ကြဘူးလျှင်အောက်တွင်ပေါင်း 100 ကိုအသုံးပြုပါ။

1. သင့်အခွန်တွက်ချက်

   အောက်မှာဖော်ပြထားတဲ့အတိုင်းသင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်တွက်ချက်များအတွက်ပုံသေနည်းသည်:
   
   Taxable Market က Value ကို x ကိုအကဲဖြတ်% (ထိုကဲ့သို့သောစီးပွားရေးလုပ်ငန်းစာရင်းသို့မဟုတ်ထုတ်လုပ်သောနေအိမ်များအဖြစ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်မြေယာနှင့်အဆောက်အဦးများအဘို့ 11% သို့မဟုတ် 13,75%) = အကဲဖြတ်တန်ဖိုး
   အကဲဖြတ်တန်ဖိုး - ကင်းလွတ် Value ကို = Net ကအကဲဖြတ်တန်ဖိုး
   Net ကအကဲဖြတ် Value ကို $ 1000 Value ကို = နှစ်ပတ်လည်အခွန်ပမာဏနှုန်းအခွန်နှုန်း x

2. တစ်ဥပမာကိုကြည့်ပါ

   အထက်ပါပုံသေနည်းသရုပျဖျောကိုကူညီဖို့, ဒီမှာဥက္ကလာဟိုးမားစီးတီးပြည်သူ့ကျောင်းခရိုင်အတွင်းရှိ $ 150,000 တန်ဖိုးတစ်အိမ်မှာအဘို့ဥပမာတစ်ခုဖွင့်:
   
   $ 150,000 x ကို 11% = 16.500
   1000 = 15,500 - 16.500
   x က 106,08 15.500 = 1644,24

3. အချိန်တွင်သင်ကငွေပေးချေသေချာတာပေါ့ Make

   အများဆုံးကိစ္စများတွင်, ရှိသမျှပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ဒီဇင်ဘာလ 31 ရက်နေဖြင့်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါနောက်ဆုံးရက်များကပေးဆောင်သင်သည်သင်၏ဖက်ဒရယ်ဝင်ငွေအခွန်ပြန်လာအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်နုတ်ဖို့ခွင့်ပြုပေမယ့်ဥက္ကလာဟိုးမားဒီဇင်ဘာလ 31 ရက်နှင့်ဧပြီ 1st အားဖြင့်အခြားတစ်ဝက်သဖြင့်ထက်ဝက်၏အုပ်စုခွဲငွေပေးချေမှုကိုခွင့်ပြုမပါလိမ့်မယ်။ ဆိုးသွမ်းအိမ်ခြံမြေအခွန်အခွန်မရတဲ့ဖြစ်နေဆဲအဘယ်မျှကာလပတ်လုံးအပေါ်မူတည်ပြီး 18 ရာခိုင်နှုန်းသကဲ့သို့မြင့်မားသောပြစ်ဒဏ်များနှင့်အကျိုးစီးပွားစွဲချက်အကဲဖြတ်နေကြသည်။ အကျိုးစီးပွားတစ်လလျှင် 1.5 ရာခိုင်နှုန်းနှုန်းမှာတရားစွဲဆိုနှင့်အကျိုးစီးပွားမျှအများဆုံးပမာဏကိုရှိ၏။ ထို့အပြင်အိမ်ခြံမြေအခွန်ပေးဆောင်ဖို့ပျက်ကွက်အိမ်ခြံမြေများ၏ဆုံးရှုံးနိုင်ဘူး။

သိကောင်းစရာများ:

1. Homestead ကင်းလွတ်ခွင့်လျှောက်လွှာတွင်သတင်းအချက်အလက်အဘို့သင့်ကောင်တီအကဲဖြတ်သူရဲ့ရုံးကိုဆက်သွယ်ပါ။ နေသမျှကာလပတ်လုံးသင်နေထိုင်ရာနေရာအရပ်မပြောင်းပါဘူးအဖြစ်, သင်ပထမဦးဆုံးအပြီးနှစ်စဉ်တစ်ဦး Homestead ကင်းလွတ်ခွင့်လျှောက်ထားရန်မလိုပါ။

1. တစ်ဦးအပိုဆောင်း $ 1000 Homestead ကင်းလွတ်ခွင့်များအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်အလို့ငှာ, သငျသညျ $ 20,000 ကိုအောက်တွင်တစ်ဦးစုစုပေါင်းအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေရှိသည်နှင့်အခြေခံ Homestead ကင်းလွတ်ခွင့်လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းရပါမည်။ လျှောက်ထားရန်, Form ကို 994 အဘို့သင့်ကောင်တီအကဲဖြတ်သူရဲ့ရုံးကိုဆက်သွယ်ပါ။
2. သင့်ရဲ့စုစုပေါင်းအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ $ 12000 သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသည်နှင့်သင်ကအနည်းဆုံး 65 အသက်အရွယ်နှစ်သို့မဟုတ်လုံးဝမသန်စွမ်းဖြစ်တယ်ဆိုရင်, သင်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပြန်အမ်းငွေအဘို့အရည်အချင်းပြည့်မီဖြစ်နိုင်သည်။ လျှောက်လွှာနိုင်သည့်ပုံစံ 538-H ကိုအပေါ်ထား ဒေါင်းလုပ်လုပ် သည့်ဥက္ကလာဟိုးမားအခွန်ကော်မရှင်အနေဖြင့်။ တစ်ဦးကပြန်အမ်းငွေ $ 200,00 ထက်မကျော်လွန်စေခြင်းငှါ
3. အိမ်တန်ဖိုးအပြည့်အဝငွေပမာဏအတွက်ကင်းလွတ်ခွင့်ရှိပါသည် (1) စစ်မှုထမ်းဟောင်းလျောက်ပတ်တပ်မတော်နေ့ဒါမှမဟုတ်ဥက္ကလာဟိုးမားအမျိုးသားအစောင့်တပ်ဖွဲ့၏ဌာနခွဲကနေဆေးရုံကဆင်းကြောင်းတစ်ဦးချင်းစီအဘို့အရရှိနိုင်ပါသည်, (2) ဥက္ကလာဟိုးမားနေထိုင်သူများနှင့် (3) တစ်ဦးကို 100% အမြဲတမ်းမသန်စွမ်းမှုရှိ စစ်ရေးအရေးယူသို့မဟုတ်မတော်တဆမှုမှတဆင့်ထောက်, ဒါမှမဟုတ်တက်ကြွဝန်ဆောင်မှုရှိနေစဉ်ကန်ထရိုက်တစ်ဦးရောဂါကနေရလဒ်။ အဆိုပါဝါရင့်ရှိသမျှသည်အခြားသော Homestead လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းရန်ရှိသည်မယ်လို့နှင့်မသန်စွမ်းစစ်ပြန်ရေးရာအမေရိကန်ဦးစီးဌာနတို့ကအသိအမှတ်ပြုခံရဖို့ရှိသည်လိမ့်မယ်။ အဆိုပါကင်းလွတ်ခွင့်ကိုလည်းစစ်ပြန်များ၏အိမ်ထောင်ဖက်ကျန်ရစ်သူမှရရှိနိုင်ပါသည်။

1. ပိုမိုသိရှိလိုပါကသို့မဟုတ်အထက်မဆိုနှင့် ပတ်သက်. မေးလျှောက်, သင့်ကောင်တီအကဲဖြတ်သူရုံးကိုဆက်သွယ်ပါ။ ခရိုင်က directory ကိုအွန်လိုင်းဥက္ကလာဟိုးမားအခွန်ကော်မရှင်အနေဖြင့်ရရှိနိုင်ပါသည်။