သင်တို့တွင်အပင်ပန်း Are ငှားပေးဆောင် ဖို့အဆင်သင့် ဝယ်ယူ သင့်ကိုယ်ပိုင်တိုက်ခန်း? နယူးယောက်စီးတီးရှိကွန်ဒိုနှင့် Co-op တိုက်ခန်းများအကြားခြားနားချက်များအကြောင်းကိုလေ့လာပါနှင့်သင်တို့အဘို့အညာဘက်ဖြစ်သည့်တဦးတည်းဆုံးဖြတ်။
တစ် Co-op ဆိုတာဘာလဲ
နယူးယောက်မြို့များတွင်ဝယ်ယူရရှိနိုင်ပါသည်အားလုံးတိုက်ခန်းများ၏ 85 ရာခိုင်နှုန်းကို (နှင့် Pre-စစ်တိုက်ခန်းများ၏တော်တော်လေးအများကြီးကို 100 ရာခိုင်နှုန်း) သမဝါယမ, သို့မဟုတ် "Co-op," အဆောက်အဦး၌ရှိကြ၏။
သင်တစ်ဦး Co-op ကိုဝယ်တဲ့အခါ, သင်အမှန်တကယ်သင့်ရဲ့တိုက်ခန်းကိုမပိုင်ဆိုင်ကြဘူး။
အဲဒီအစားသင်ကအဆောက်အဦးကိုပိုင်ဆိုင်ကြောင်း Co-op ကော်ပိုရေးရှင်း၏ရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်တယ်။ အဆိုပါပိုကြီးတဲ့သင့်ရဲ့တိုက်ခန်းကိုသင်ပိုင်ဆိုင်ကော်ပိုရေးရှင်းအတွင်းပိုမိုအစုရှယ်ယာ။ လစဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်အပူ, ရေပူ, အာမခံ, ဝန်ထမ်းများလစာနှင့်အိမ်ခြံမြေအခွန်အပါအဝင်အဆောက်အဦးကုန်ကျစရိတ်ကိုဖုံးလွှမ်း
တစ် Co-op ဝယ်ယူ၏ကောင်းကျိုးများ
- co-ops ယေဘုယျနှိုင်းယှဉ်ကွန်ဒိုမီနီယံတိုက်ခန်းများထက်လျော့နည်းစျေးကြီးတယ်။
- သင့်ရဲ့လစဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်၏အချို့အခွန်နှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်ကြ၏။
တစ် Co-op ဝယ်ယူ၏အားနည်းချက်များကို
- အားလုံးအလားအလာဝယ်ယူသူဒါရိုက်တာ၏ co-op ရဲ့ဘုတ်အဖွဲ့ကအတည်ပြုရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါဘုတ်အဖွဲ့ခွင့်ပြုချက်ဖြစ်စဉ်ကိုမကြာခဏအချိန်ကုန်နှင့်ဘဏ္ဍာရေးနှင့် ပတ်သက်. တိကျခိုင်မာစွာ-လိုအပ်ကျယ်ပြန့်သတင်းအချက်အလက်, အလုပ်အကိုင်နှင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးနောက်ခံဖြစ်ပါတယ်။ တောင်မှနာမည်ကြီးတွေအချို့ရွေးချယ်နယူးယောက် Co-op ပျဉ်ပြားများကပယ်ချခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။
- Co-ops များအတွက်လစဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်ကွန်ဒိုအဘို့ထက်ပိုများသည်။ လစဉ်ကြေးအဆောက်အဦးများအတွက်နောက်ခံပေါင်နှံ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုတို့ပါဝင်သည်ထားလို့ဖြစ်ပါတယ်။
- အတော်များများက Co-op ပျဉ်ပြားများသောအားဖြင့်ကွန်ဒိုအဘို့လိုအပ်သည်ထက်ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းနှင့်နှိမ့်ချပိုမိုမြင့်မားငွေပေးချေမှုလိုအပ်နိုင်ဝယ်ယူစျေးနှုန်းပမာဏကိုကန့်သတ်။
- ဒါဟာခွဲငှားရမ်းတဲ့ Co-op ဖို့ခက်သည်။ တစ်ခုချင်းစီကို Co-op အဆောက်အဦးက၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေရှိပါတယ်, ဒါပေမယ့်အများကြီးကန့်သတ်သို့မဟုတ် subletting မြစ်တား။
တစ်ဦးကွန်ဒိုမီနီယံဆိုတာဘာလဲ
အသစ်ကလူနေအိမ်အဆောက်အဦးများဆောက်လုပ်နေကြသည်အဖြစ်ကွန်ဒိုနယူးယောက်စီးတီးတွင်ပိုမိုလူကြိုက်များဖြစ်လာရသည်။
Co-ops မတူဘဲ, ကွန်ဒိုတိုက်ခန်းများ "စစ်မှန်သော" ဂုဏ်သတ္တိများရှိပါတယ်။ တစ်ဦးကွန်ဒိုဝယ်ယူအများကြီးအိမ်တအိမ်ဝယ်ယူကဲ့သို့ဖြစ်၏။ တစ်ခုချင်းစီကိုတစ်ဦးချင်းစီယူနစ်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်လုပ်ရပ်နှင့်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အခွန်ဥပဒေကြမ်းရှိပါတယ်။ ကွန်ဒို သာ. ကြီးမြတ်ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ပူဇော်ပေမယ့်မကြာခဏနှိုင်းယှဉ် Co-op တိုက်ခန်းများထက်ပိုမိုမြင့်မားစျေးနှုန်းနေကြသည်။
တစ်ဦးကွန်ဒိုဝယ်ယူ၏ကောင်းကျိုးများ
- အများဆုံးကိစ္စများတွင်ဝယ်လက်များ (90 ရာခိုင်နှုန်းခန့်အထိ) ဝယ်ယူစျေးနှုန်း၏ပိုကြီးတဲ့အဘို့ကိုငွေကြေးနှင့်လျော့နည်းပိုက်ဆံချထားနိုင်ပါတယ်။
- တစ်ဦးကွန်ဒိုမီနီယံနှင့်အတူ, သငျသညျဘုတ်အဖွဲ့ခွင့်ပြုချက်နှင့်အတူကိုင်တွယ်ရန်မလိုပါ။
- ကွန်ဒိုတိုက်ခန်းများလွတ်လပ်စွာသင်ပိုမိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ပေးခြင်း, sublet နိုင်ပါသည်။
- ကွန်ဒိုများအတွက်လစဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်ပူးတွဲ-ops သည်ထက်အများကြီးနိမ့်ဖြစ်ကြသည်။
တစ်ဦးကွန်ဒိုဝယ်ယူ၏အားနည်းချက်များကို
- ကွန်ဒိုယေဘုယျနှိုင်းယှဉ် Co-op တိုက်ခန်းများထက်ပိုစျေးကြီးတယ်။
- လစဉ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုငွေပေးချေမှုအခွန်နှုတ်ယူပြီးသားမရှိကြပေ။
- သင့်ရဲ့ရွေးချယ်မှုများကန့်သတ်ထားတဲ့နယူးယောက်စီးတီးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အတွက်ရရှိနိုင်နည်းပါးလာကွန်ဒိုရှိပါတယ်။