မာစတာ-Planned Communities

Built ခံရနေအိမ်အများစုမှာ Master-စီစဉ်ထားအဝန်း၏အပိုင်းများမှာ

မာစတာ-စီစဉ်ထား Communities ၏အောက်ပါရှင်းပြချက် Century21 ကိုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာ Properties ကို၏တိရော်ဂျာအားဖြင့်ထောက်ပံ့ပေးခဲ့သညျ။

မာစတာ-စီစဉ်ထား Communities အမေရိကန်အိမ်ရာဈေးကွက်ထဲမှာထူးခြားတဲ့နှင့်ဖြစ်ပွားနေသောသမိုင်းရှိသည်။ ချိုင့်အတွက်မဟာ-စီစဉ်ထားအဝန်း၏ဇစ်မြစ်ကိုရှိမုနျ Eisner အမည်ရှိကာလီဖိုးနီးယားမှခြေရာခံနိုင်ပါတယ်။ နှစ်လယ်ပိုင်း 1960 ခုနှစ်တွင် Scottsdale ၏မြို့ဘိုးဘေးဧရိယာ၌လာမယ့်ကြီးမားတဲ့တိုးတက်မှုနှုန်းကွိုမွငျနှင့်မြို့အဘို့ကို "အထွေထွေ Master Plan ကို" ဖွံ့ဖြိုးဆဲအတွင်းရှိမြို့စီစဉ်ကူညီပေးဖို့ Eisner မေးတယ်။

မြို့တော်ရဲ့ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှု၏ပထမဦးဆုံးမြင်သာထင်ရလဒ်ကိုမက်ကော်မစ် Ranch ၏မာစတာ-စီစဉ်ထားအဝန်းဖြစ်ခဲ့သည်။ ချိုင့်အတွက်ပထမဦးဆုံးကအိမ်ရာ plats အပြင်ကြောင်းအတွက်အမှန်တကယ်မဟာ-စီစဉ်ထားအဝန်းကြီးတမြို့ရုံးပန်းခြံများ, အပန်းဖြေဥယျာဉ်များနှင့်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဌာနများပါဝင်သည်။ မူရင်းစီစဉ်လည်းပင်အသိုင်းအဝိုင်းရဲ့အစီအစဉ်သို့ဟိုတယ် / မိုတယ်ထည့်သွင်း။

သင်တစ်ဦးမာစတာ-စီစဉ်ထားအဝန်းသို့မဟုတ်ရိုးရိုးပုံမှန် subdivision နေလျှင်သင်မည်သို့သိနိုင်မည်လဲ? ယေဘုယျအားဖြင့်သူတို့ကအသိုင်းအဝိုင်းမဟာ-စီစဉ်ထားအဝန်းထဲမှာလွှမ်းခြုံသာယာအဆင်ပြေမှုများနှင့်အဆင်ပြေရဲ့ကြီးမားတဲ့အရေအတွက်နှင့် Over-အားလုံးကြီးမားမြေဧရိယာအားဖြင့်ခွဲခြားထားပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်, ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့သူတို့ရဲ့သက်သက်အရွယ်အစား, မာစတာ-စီစဉ်ထား Communities ရေကန်များ, ဂေါက်ကွင်းများနှင့်စက်ဘီးလမ်းကြောင်းများနှင့်ရွရွပြေးလမ်းကြောင်းနှင့်အတူကျယ်ပြန်ဥယျာဉ်များကဲ့သို့ကျယ်ပြန့်အပန်းဖြေသာယာအဆင်ပြေမှုများထည့်သွင်းပါလိမ့်မယ်။ တနည်းအားဖြင့်ပုံမှန် subdivision တစ်ခုရံဖန်ရံခါသေးငယ်ပန်းခြံသို့မဟုတ်အပန်းဖြေဧရိယာရှိစေခြင်းငှါ, ဒေသခံရပ်ကွက်အတွင်း၏အရွယ်အစားမှာ Master-စီစဉ်ထားအဝန်း၌တွေ့ထက်အများကြီးသေးငယ်ကြလိမ့်မည်။

Subdivisions ယေဘုယျစျေးဝယ်, ချွတ်နှင့် / သို့မဟုတ်စီးပွားဖြစ်စင်တာများနှင့်အတူဝိုင်းရံကြလိမ့်မည်, ဒါပေမဲ့အဲဒီဒေသခံသာယာအဆင်ပြေမှုများအတွက် subdivision များအတွက် Over-အားလုံးမူရင်းအစီအစဉ်၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်မဟုတ်။ လက်သမားတည်ဆောက်ခြင်းနှင့်မျှော်လင့်ချက် / လက်လီနှင့်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဖှံ့ဖွိုးတိုးလိုကျနာပါမညျယူဆပါလိမ့်မယ်။ ခုနှစ်တွင်ဂေါ်ပြားတဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက်ကိုကျော်ဖွင့်ရှေ့တော်၌ထိုမာစတာ-စီစဉ်ထားအဝန်းသမျှသောဤသာယာအဆင်ပြေမှုများမြို့နှင့် developer များအားဖြင့်စီစဉ်ထားခြင်းနှင့်ကနဦးအဆင့်တွင်ထည့်သွင်းထားပါသည်။

သို့သော်မဟာ-စီစဉ်ထား Communities နှင့် subdivisions ဘုံအတွက်တဦးတည်းအရာရှိလုပ်ပါ။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်ချိုင့်၌အသစ်သောနေအိမ်စီမံကိန်းများ၏သက်သက်အရွယ်အစားယနေ့အများစုစီမံကိန်းများကိုရိုးရှင်းစွာတဦးတည်းဆောက်သို့မဟုတ်ကိုင်တွယ်ရန် developer များအတွက်ကြီးမားလွန်းဖြစ်ကြသည်။ အများအားဖြင့်တစ်ဦးချင်းစီတည်ဆောက် / developer များ၏အုပ်စုတစုအတူတကွပူးပေါင်းနှင့်မာစတာ-စီစဉ်ထားအဝန်း၏ '' ဒေသတွင်း '' ကဏ္ဍများဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ပါလိမ့်မယ်။ ဒီ 'Multi-developer များ' 'အယူအဆတစ်ခုမှာအလွန်အရေးကြီးသောအကျိုးကျေးဇူးသင်တန်း၏အဆောက်အဦစတိုင်များ, အိမ်သူအိမ်သားကြမ်းပြင်အစီအစဉ်များ, စာရေးတံအရွယ်အစား, Landscaping စတိုင်များနှင့်၏ကျယ်ပြန့်အမျိုးမျိုးနီးပါးအမြဲရှိတယ်ဖြစ်ပါတယ်။ ရပ်ရွာတစ်လျှောက်လုံးအတွက်ရွေးချယ်စရာများရောင်းစျေးသတ်မှတ်။ ထို့အပြင်တစ်ဦးချင်းစီတည်ဆောက်သို့မဟုတ်လက်သမားတစ်ဦးအုပ်စုတစ်စုကတီထွင်ကြောင်းချင်းစီ '' ပုဒ်မ '' ကကိုယ်ပိုင်ထူးခြားတဲ့ Code, အရည်အသွေးနှင့် Over-အားလုံးရပ်ရွာ၏စံချိန်စံညွှန်းများထိန်းသိမ်းရန်ကြောင်းပဋိညာဉ်နှင့်ကန့်သတ် (CC ကို & R ကိုရဲ့) ရဲ့ရပါလိမ့်မယ်။

ခရစ် Fiscelli, ထိုအကြောင်းပြချက် Public Policy Institute အဘို့စာရေးအဖြစ် Communities-စီစဉ်ထားသခင်ကိုရည်ညွှန်းသည် "နေဆဲအမေရိကတိုက်ရဲ့ဆင်ခြေဖုံးနိုင်ငံရဲ့အများကြီးတက်စေအိမ်ယာ၏ငြီးငွေ့စရာ, cookie ကို-ရှုး, detach လုပ်လိုက်သော globs မှ suburbia ရဲ့တုံ့ပြန်မှု။ " သခင်-စီစဉ်ထားအဝန်းအယူအဆ၏လူကြိုက်များချိုင့် built-in ရောင်းချလျက်ရှိသည်ကြောင့်နေအိမ်များများ၏အရေအတွက်အားဖြင့်သရုပ်ဖော်နေသည်။ ဒါဟာ Phoenix မြို့ဧရိယာ၌အကြှနျုပျတို့၏စံအာမခံငွေ / ခေါင်းစဉ်ဖြစ်စဉ်ကိုဖြတ်သန်းသွားသမျှသောသူတို့ Reseller ပေးတဲ့အိမ်တွေနီးပါး 75% မာစတာ-စီစဉ်ထား Communities ၌နေသောခန့်မှန်းထားသည်။

မကြာမီကခန့်မှန်းချက်ချိုင့်အဆောက်အဦဌာနများကထုတ်ပေးသစ်ကိုနေအိမ်ဆောက်လုပ်ရေးပါမစ်၏ 80% ကျော်ဟာမာစတာ-စီစဉ်ထား Communities အတွက်နေအိမ်များများအတွက်ထုတ်ပေးခဲ့ကြကြောင်းပြသ!