အရီဇိုးနားအိမ်ခြံမြေအခွန်

ပိုင်ရှင်-သိမ်းပိုက်နေအိမ်များအပေါ်နှုန်းထားများအမျိုးသားရေးပျှမ်းမျှနှိုင်းယှဉ်အနိမ့်ရှိနေဆဲ

အရီဇိုးနားအိမ်ပိုင်ရှင်ကောင်းစွာ 1,211 ရာခိုင်နှုန်းအမျိုးသားပျမ်းမျှအားအောက်တွင်ဖော်ပြထားသော, .845 ရာခိုင်နှုန်းပျမ်းမျှနှုန်းမှာအတူပြည်နယ်အတွင်းရှိ taxable ပိုင်ဆိုင်မှု၏အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်။ အိမ်ခြံမြေအသီးအသီးကှကျသက်ဆိုင်အိမ်ခြံမြေအခွန်ပမာဏကိုအဆိုပါပြည်နယ်၏ပေါင်းလဒ်, ခရိုင်, စည်ပင်သာယာ, ကျောင်းနှင့်မြို့နှင့်ခရိုင်ကနေခရိုင်မှမြို့မှကွဲပြားသည့်အထူးခရိုင်နှုန်းထားများ, ညီမျှ။

Market က Value ကို vs. အကဲဖြတ်တန်ဖိုး

အရီဇိုးနားပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်-ပါလိမ့်မယ်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တွေအတော်များများမှားယွင်းစွာသူတို့တစ်တွေ $ 350000 အိမ်သူအိမ်သားအပေါ်အခွန်အတွက် $ 35,000 တစ်နှစ်အကြွေးတင်မယ်လို့စဉ်းစား, တန်ဖိုးကိုတစ်ဖြောင့် 10 ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ်ကသူတို့မျှော်မှန်းအခွန်တွက်ချက်။

အမှန်တကယ်မှာတော့ပိုင်ရှင်-သိမ်းပိုက်အိမ်ရာများအပေါ်အရီဇိုးနားအိမ်ခြံမြေအခွန်ကန့်သတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး (LPV) သို့မဟုတ် Assessment တန်ဖိုးကိုအပေါ်အခြေခံပြီးပေးဆောင်နေကြပါတယ်။ သင့်အနေဖြင့်အပြည့်အဝငွေသားတန်ဖိုး (FCV) သို့မဟုတ်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏လက်ရှိစျေးကွက်တန်ဖိုးအပေါ်အခြေခံပြီးသင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်ပေးဆောင်ကြပါဘူး။ ခုနှစ်တွင် Maricopa အဘိဓါန်ကောင်တီ Phoenix မြို့နှင့် Scottsdale တည်ရှိသည်ဘယ်မှာ, ပိုင်ရှင်-သိမ်းပိုက်လူနေအိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်အကဲဖြတ်အချိုး 10 ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပါတယ်။

အဆိုပါ LPV အဆိုပါ FCV ထက်များသောအားဖြင့်လျော့နည်းဖြစ်ပြီး, ပညတ်တရားအားဖြင့်ကပိုမိုမြင့်မားဖြစ်ဘယ်တော့မှနိုင်ပါတယ်။ သင့်အိမ်ရဲ့အ LPV $ 200,000 မှာထူထောင်လျှင်ဒါ, သငျသညျ $ 20,000 ၏အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုအပေါ်အခြေခံပြီးအိမ်ခြံမြေအခွန်ပေးဆောင်။ တစ်ဦးက 2012 ခုနှစ်, ဥပဒကိုလည်း LPV အိမ်ခြံမြေအခွန်အမြဲပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများကိုတိုးမြှင့်နှင့်အတူအရှိန်အဟုန်ကိုစောင့်ရှောက်ကြဘူးဆိုလိုတာကနှစ်တိုင်း 5 ရာခိုင်နှုန်းဒါမှမဟုတ်ဒီထက်နည်းမှတိုးပွါးကန့်သတ်။

အရီဇိုးနားရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်

မြို့ကြီးများ, ကျောင်းများ, ရေခရိုင်, အသိုင်းအဝိုင်းကောလိပ်များနှင့်နှောင်ကြိုးကိစ္စများအားလုံးသင့်ရဲ့တိကျတဲ့အခွန်နှုန်းကိုဆုံးဖြတ်ရန်ကူညီသည်။ ကင်းလွတ်ခွင့်နှင့်ပြန်အမ်းမရောက်မီအရီဇိုးနားအတွက်နေအိမ်များအပေါ်ပျမ်းမျှအခွန်နှုန်းကိုပုံမှန်အားဖြင့်အကဲဖြတ်တန်ဖိုး (2016) ၏အကြား $ 12 နဲ့ $ 13 နှုန်း $ 100 အနိုင်။

ဒါဟာသင့်ရဲ့ Phoenix မြို့နေအိမ်ရဲ့ LPV $ 20,000 တစ်ဦးအကဲဖြတ်တန်ဖိုး, $ 200,000 မှာစတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး, သင်၏အိမ်ခြံမြေအခွန်အကဲဖြတ်တန်ဖိုးအတိအကျ $ 13 နှုန်း $ 100 အခဲ့ကြသည်လျှင်, သင်အိမ်ခြံမြေအခွန်အတွက်တစ်နှစ်လျှင် $ 2,600 ပေးဆောင်မယ်လို့အကြောင်း, ထို့နောက်အောက်ပါအတိုင်း။

အကဲဖြတ်တန်ဖိုး 13 ရာခိုင်နှုန်း၏ယူဆချက်သာဥပမာရည်ရွယ်ချက်များဖြစ်ခဲ့သည်ကိုသတိပြုပါ။

မဆိုအထူးသဖြင့်တစ်နှစ်အတွက်အမှန်တကယ်အခွန်နှုန်းကိုပိုမိုမြင့်မားသို့မဟုတ်အောက်ပိုင်းဖြစ်နိုင်သည်။ ဒါဟာအစ Maricopa အဘိဓါန်ကောင်တီအတွင်းမြို့မှတမြို့သို့ကွဲပြားစေခြင်းငှါနှင့်အခြားအရီဇိုးနားခုထက်အဲဒီမှာကွဲပြားခြားနားနိုင်ပါသည်။

မူလတန်းအခွန်နှုန်းထားများရန်ပုံငွေအစိုးရအဖွဲ့အစည်းများအလယ်တန်းအခွန်နှုန်းထားများအထူးခရိုင်နှင့်နှောင်ကြိုးကိစ္စများရန်ပုံငွေနေစဉ်။ ပိုင်ရှင်-သိမ်းပိုက်နေအိမ်များအဘို့, စုစုပေါင်းမူလတန်းအခွန်နှုန်းကိုပိုင်ဆိုင်မှုများကန့်သတ်တန်ဖိုး 1 ရာခိုင်နှုန်းထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ အဆိုပါပြည်နယ်ထိထိရောက်ရောက်ခြားနားချက်ကိုဖုံးအုပ်ထားပြီးတော့, လျော်ကြေးပေးရန်အိမ်ရှင်ရဲ့ကျောင်းခရိုင်အခွန်လျှော့ချ, ထိုတံခါးခုံကိုကျော်လွန်ကြောင်းဂုဏ်သတ္တိများပိုင်ရှင်များမှတစ်ဦးအခွန်ချိုးပေးသည်။ ပိုင်ရှင် မှလွဲ. အခြားနေထိုင်သူများနေအိမ်များဥပမာ, ငှားရမ်းဂုဏ်သတ္တိများသို့မဟုတ်အားလပ်ရက်သို့မဟုတ်ဒုတိယနေအိမ်များအဖြစ်ကျင်းပသူများ, ဒီလျော့ချရေးတို့အတွက်အရည်အချင်းပြည့်မှီပါဘူး။

အကဲဖြတ်တန်ဖိုး

သင်က Maricopa အဘိဓါန်ကောင်တီအကဲဖြတ်ရဲ့ဝဘ်ဆိုဒ်မှာ Maricopa အဘိဓါန်ကောင်တီအတွင်းရှိအိမ်များအတွက်အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုရှာတွေ့နိုင်ပါသည်။

အပြည့်အဝငွေသားတန်ဖိုးဟာအကဲဖြတ်သည့်အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ရန်ကိုအသုံးပြုသည်အရေအတွက်ခဲစျေးကွက်စျေးနှုန်းကိုရောက်ရှိ။ ဒါကတန်ဖိုးများကိုအခြေခံသောထားတဲ့အပေါ်အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်၏အချိန်ကိုက်ဒါမှမဟုတ်အကဲဖြတ်ရဲ့ရုံးကရှာနိုင်ပါတယ် (နှင့်သင့်မျက်နှာသာအတွက်သူတို့သည်အစဉ်မပြတ်လှည့်လည်) ရောင်ပြန်ဟပ်လိမ့်မည်။ သင်တစ်ဦးခန့်မှန်းချက်အဖြစ်သင့်အိမ်၏လက်ရှိစျေးကွက်ပေါက်စျေးသုံးလျှင်သင်အမှန်တကယ်သင့်ရဲ့ဥပဒေကြမ်းအရသည့်အခါ, သင့်အရီဇိုးနားအိမ်ခြံမြေအခွန်ဖွယ်ရှိအောက်ပိုင်းရှိလိမ့်မည်။

နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်းအဆိုပါအကဲဖြတ်သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်ဆုံးဖြတ်သည်သောအိမ်၏တန်ဖိုးတခုတခုအပေါ်မှာ updated အကဲဖြတ်ပေးပို့သည်။ အဆိုပါအကဲဖြတ်ရဲ့ရုံးကရပ်ကွက်အတွင်း, ကွဲပြားခြားနားဇုန်ဆီသို့အဓိကလမ်းဆုံသို့မဟုတ်ဒေသများထံမှအကွာအဝေး, မြေမျက်နှာသွင်ပြင်, အမြင်, livable စတုရန်းရိုက်ကူးစာရေးတံအရွယ်အစားနှင့်အစိတ်အပိုင်းများအတွက်ယခင်အရောင်းအပါအဝင်အချက်အလက်များ၏ပေါင်းစပ်အသုံးပြုနှင့်ပိုပြီး။ တစ်ဦးကကွန်ပျူတာသင့်ရဲ့အဘိုးပြတ်တည်ထောင်ရန်ဖို့ကိုစုဝေးစေသတင်းအချက်အလက်လေ့လာဆန်းစစ်။ သင်အကဲဖြတ်ခြင်းမှရရှိသောသတင်းအချက်အလက်များနှင့်အတူသဘောမတူလျှင်သင်သည်အကဲဖြတ်သည့်အသိပေးစာပို့ရက်စွဲ၏ 60 ရက်အတွင်းအယူခံနိုငျသညျ။ ဒါပေမယ့်သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်ကိုလျှော့ချခြင်းသို့မဟုတ်အယူခံဝင်အိပ်နေတဲ့အခကြေးငွေပေးဆောင်ရန်သင့်အားမေးမွ Scan ကိုသတိနှင့်ကြဉ်ရှောင်။

အိမ်ခြံမြေအခွန်ကောက်ယူခြင်းများ

အဆိုပါ Maricopa အဘိဓါန်ကောင်တီဘဏ္ဍာရေးမှူးတစ်ပို့ပေး Semi-နှစ်ပတ်လည်ဥပဒေကြမ်း အိမ်၏ပိုင်ရှင်မှသို့မဟုတ် (သင်သည်သင်၏အရီဇိုးနားအိမ်ခြံမြေအခွန်များအတွက်လစဉ် impound ရှိပါကယင်းသို့သောအပေါင်ခံကုမ္ပဏီအဖြစ်,) ပိုင်ရှင်များကသတ်မှတ်ထားတဲ့ပါတီဖြစ်ပါတယ်။

ကိုသတိရပါ, ထိုအကဲဖြတ်သင်သည်သင်၏အရီဇိုးနားအိမ်ခြံမြေအခွန်များအတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးနှင့်ဘဏ္ဍာရေးမှူးဥပဒေကြမ်းများဆုံးဖြတ်သည်။

_{ဤနေရာတွင်တင်ပြအခွန်နှုန်းထားများနှင့်စည်းမျဉ်းများကိုသတင်းအချက်အလက်သာနှင့်အသိပေးစာမပါဘဲပြောင်းလဲပစ်ရန်ဘာသာရပ်များအတွက်ဖြစ်တယ်။ သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်နှင့် ပတ်သက်. တိကျသောမေးခွန်းများကိုနှင့်သင်၏အခွန်အကြံပေးတိုင်ပင်ပါ။}